Crédito à Construção
O Crédito Autoconstrução é na essência um crédito de habitação, mas com características diferentes do tradicional e que, depois de aprovado, é disponibilizado por tranches, entre três e seis, à medida que a obra for avançando.
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A Garantia para o
Crédito para Construção
O crédito para construção trata-se igualmente de um crédito habitação, no entanto, com caraterísticas diferentes do crédito tradicional para aquisição.
Enquanto num Crédito Habitação, o imóvel a adquirir será dado ao banco como garantia para a atribuição do financiamento, no caso do Crédito à Construção, e tendo em conta que ainda não existe imóvel construído, a garantia será constituída sobre o terreno onde vai ocorrer a construção e toda a obra que será erguida naquele local.
Depois de aprovado, o crédito é disponibilizado gradualmente, à medida que a obra for avançando, em função das vistorias feitas por um perito.
Durante a fase de construção o cliente apenas paga juros sobre o valor disponibilizado, tendo esta fase um prazo máximo de 24 a 36 meses, consoante a instituição financiadora.
Durante a construção poderá ser exigido um seguro de obras e montagem que será substituído pelo seguro multirriscos.
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O seu sonho
Construa uma casa à sua medida
A sua morada
Tenha a localização de acordo com a sua preferência
Redução de custos
Valor mais reduzido das casas a adquirir em planta
Juros mais baixos
Acesso a crédito com baixa taxa de juro
Precisa de:
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Cartão de Cidadão/ Documento de identificação;
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Última declaração de IRS;
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Nota de Liquidação do IRS;
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Comprovativo de morada;
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Extrato bancário dos últimos 3 meses;
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Declaração de Efetividade;
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Recibos de vencimento dos últimos 3 meses;
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Contactos (e-mail e telefone);
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Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;
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Lista de encargos mensais fixos;
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Numa segunda fase será necessária a documentação do imóvel.
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Sem um dos documentos fica mais difícil a aprovação e nalguns casos, não é mesmo possível aprovar.
Os nossos serviços são completamente gratuitos para o cliente.
Terá a sua resposta 2 a 3 dias úteis após a receção de toda a documentação.
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Após um primeiro contacto, o seu processo é atribuido a um dos nossos consultores que o irá acompanhar até ao fim do processo.
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Com a documentação toda recolhida, é feita uma primeira análise de viabilidade.
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Caso seja viável, o processo é colocado em vários bancos.
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É então apresentado ao cliente as várias propostas para que possa escolher com a qual deseja avançar, contando sempre com o nosso aconselhamento.
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Após a aprovação definitiva do banco, é feita a avaliação do imóvel.
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O relatório de avaliação irá definir o valor do empréstimo e até a marcação da escritura é feito o seguro de vida e o seguro multirriscos associados ao crédito habitação.
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Trabalhamos de forma online e presencialmente nas nossas lojas.
Abanca, Banco CTT, Bankinter, BPI, CGD, Crédito Agricola, Eurobic, Novo Banco, Santander, UCI e Unicre.
O banco financia no máximo 90% do valor de compra e 80 a 85% do valor da avaliação do imóvel.